Капитальный ремонт фасадов здания по своей сути — это комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов. На указанный комплекс работ не нужно получать разрешения на строительство или иных согласований, но необходимо иметь проект на ремонт фасада здания, соблюсти требования нормативных актов, СП, СНиП и иных руководящих документов.
Основанием для ремонта фасада является согласованный проект капитального ремонта фасада, разработанный на основании задания на проектирование, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре. Вместе с заданием также рекомендуем получить колерный бланк, в котором указаны утвержденные цветовые решения элементов фасада. Срок его действия три года, после чего необходимо обратиться в Комитет за выдачей нового.
Проект на капитальный ремонт фасадов разрабатывается в объеме, определяемом заданием Комитета по градостроительству и архитектуре и Постановлением правительства Санкт-Петербурга № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга». Согласование проекта капитального ремонта фасадов осуществляется по регламенту, указанному также в Постановлении №961.
В рамках разработки проекта капитального ремонта фасадов здания возможно внесение локальных изменений фасадов. Например, устройство отдельных входов, оконных проёмов, ворот, козырьков и т.д.
Этапы проектирования при капитальном ремонте фасада здания
Разделы проекта при капитальном ремонте отличается от документации на строительство и реконструкцию, характеристики здания не меняются и новые архитектурные и объемно-планировочные решения могут отсутствовать в проекте, или можно указать их по фактическому состоянию.
Работа над проектной документацией проводится по следующим этапам:
- обобщаются данные о характеристиках объекта и участка, перечнях запланированных работ, требованиях технического задания;
- выбираются и обосновываются решения по каждому виду работ капитального ремонта;
- составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы, расчеты);
- заполняется раздел об организации строительных работ, т.е. последовательности процессов;
- предусматриваются меры безопасности и защиты здания, помещений, оборудования и систем, места размещения защитных устройств и ограждений;
- оформляется раздел с колористическими решениями фасадов (при необходимости);
- составляются спецификации на стройматериалы, оборудование и технику;
- оформляются сметы и расчеты, в том числе по отдельным видам работ; готовится рабочая документация, которой будет руководствоваться подрядчик наряду с проектом.
Специальные правила проектирования предусматриваются для отдельных типов объектов (например, МКД, социальные и детские учреждения). Эти все моменты обязательно учтут наши специалисты. После подготовки проект направляется на утверждение заказчиком, передаётся подрядной организации для выполнения работ.
Мы оформляем проекты и сметы на капитальный ремонт любой сложности. Профессионализм, ответственность и целеустремленность наших специалистов позволяют нам решать любые поставленные задачи. Получить подробную информацию о сроках, стоимости и условиях проектирования вы можете по телефонам, указанным на сайте.
ГСК-Строй имеет большой опыт работы с проектами капитального ремонта фасадов зданий. В результате наших работ заказчик получает разработанную и согласованную в должном порядке проектную документацию.
Стоимость и сроки проектирования капитального ремонта
Определить сроки и стоимость разработки проекта на капремонт можно только после ознакомления с техническим заданием, документами на здание и его отдельные системы. Чтобы оценить объём работы проектировщика, необходимо предварительное обследование объекта. Наша организация всегда предлагает доступные цены на проектные работы, в чем вы можете убедиться при заключении договора или на консультации. После заключения договора мы приступим к проектированию со строгим соблюдением оговоренных сроков и цен.
