Архитектурно-градостроительный облик объекта (АГО) — это эскизный проект, который разрабатывается в случае планируемого строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Отличие АГО от эскизного проекта в том, что состав ЭП заказчик и исполнитель могут определить самостоятельно, а состав и форма материалов АГО утверждены законом и подлежат согласованию в профильных комитетах. В Санкт-Петербурге его устанавливает Комитет по градостроительству и архитектуре. В составе АГО рассматриваются объемно-планировочные решения, внешний вид здания, включая материалы отделки, соответствие планируемого или реконструируемого объекта правилам землепользования и застройки, а также его интеграцию в окружающую застройку.
Наша компания выполняет разработку и согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.
Архитектурно-градостроительный облик объекта в сфере жилищного строительства разрабатывается в строгом соответствии с установленным перечнем (см. закон Санкт-Петербурга 02.12.2015г. № 692-147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного строительства»).
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов варьируются в зависимости от региона, города и конкретной области применения. Однако общие рекомендации и нормы существуют. Мы сформулируем их так: соответствие контексту, функциональность, энергоэффективность и экологичность, безопасность, комфорт и дизайн.
Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта:
- Если здание расположено в границах охранных зон объектов культурного наследия, то АГО подлежит согласованию в КГИОП на соответствие планируемого строительства режимам охранных зон. При отсутствии данного согласования Комитет по градостроительству рассмотрит документацию, но откажет в выдаче положительного заключения.
- На этапе предварительного согласования материалы АГО рассматривает главный архитектор города. Он дает согласие на подачу материалов для дальнейшего рассмотрения или обозначает то, что требуется доработать или изменить.
- Последующая подача облика на утверждение производится в электронном виде через Единую систему строительного комплекса(ЕССК). По результатам данного этапа Комитет по градостроительству и архитектуре возвращает направленные материалы заявителю с заключением о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Согласование архитектурно-градостроительного облика в СПб
Одним из большого числа выполненных нашей компанией архитектурно-градостроительных обликов является АГО объекта по адресу: Михайловский переулок, дом 4а, лит. Р. Он расположен в границах промышленной территории камнеобрабатывающего завода.
Возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга обеспечивается за счет учета контекста окружающей среды. Проектирование здания выполнено с соблюдением противопожарных разрывов, обеспеченности площадками для хранения готовой продукции, свободных проездов грузовой техники к зданию и пешеходной доступности.
- Использование цветовых решений и материалов отделки фасадов разработано с учётом технического задания от заказчика.
- Объект композиционно решен путем сочетания простых прямоугольных объемов с чередующимся цветовым решением в стиле современной промышленной архитектуры. Реконструкция здания планируется без изменения высотных отметок здания с помощью пристройки дополнительных объемов и изменения материалов отделки фасадов.
- В качестве фасадных решений принято устройство облицовки из профилированного листа с полимерным покрытием в чередующейся спокойной цветовой гамме.
Принятые нами композиционные приемы соответствуют функциональному назначению здания – производственная деятельность. Проектируемый объект выдержан в стилевых характеристиках окружающей застройки, органично вписывается в объемно-пространственные решения квартальной застройки.
По результатам рассмотрения представленных документов и их анализа КГИОП принял решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.
