Услуги

Проект изменения отделки фасада

Проект изменения вида фасада здания – документ, разрабатываемый на основании технического задания заказчика, в котором отражается желаемое изменение вида фасада. Проект изменения фасада здания должен выполняться проектной организацией, имеющей соответствующие допуски к работам.

Изменение отделки фасадов здания может быть обусловлено различными причинами, такими как потребность в утеплении стен зданий для повышения энергоэффективности, смена морально устаревшего типа отделки на более современный, желание придать объекту эксклюзивный вид и т.д.

Основанием для разработки проекта изменения отделки фасадов здания является задание, выданное Комитетом по градостроительству по архитектуре Санкт-Петербурга (КГА), в котором указываются требования к разработке проектной документации, а также порядок ее согласования. Проектная документация разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга». В составе проекта могут учитываться изменения фасада, такие как устройство дополнительных окон и дверей, ворот, крылец, козырьков и пр. Разработанная документация направляется в КГА, откуда рассылается во все заинтересованные органы исполнительной власти Санкт-Петербурга для согласования.

Состав самого простого состава проекта изменения фасада (проект нового входа)

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение описание того, что планируется изменить.)
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
  • План и экспликация до изменения вида фасада
  • План и экспликация после изменения вида фасада
  • Разрез до и после изменения вида фасада (при необходимости)
  • Фотофиксация фасада до и фотомонтаж после изменения вида фасада
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

В большинстве случаев сложность и состав проекта зависит от объекта, его расположения в городе, от масштаба планируемых изменений на фасаде здания и расширяется по необходимости. К изменению вида фасада относится: устройство нового входа, дополнительных ступеней, козырька, заделка или устройство окон, установка внешней пожарной лестницы или дымохода.

К нормативным документам, регламентирующим порядок согласования и разработки проекта изменения фасада, относятся:

  • Жилищный кодекс РФ (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
  • Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)
  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года (для квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах)
Специалисты компании ГСК-Строй обладают всей необходимой компетенцией в вопросах проектирования и согласования проектов изменения отделки фасадов.

Согласование проекта фасада здания требует достаточно много времени и знаний. Для успешного согласования проекта изменения фасада важно соблюсти множество правил и условий, которые каждые полгода изменяются и дополняются. Также, по нашему опыту, Вы можете столкнуться банально с человеческим фактором, который влияет на различное рассмотрение нормативной документации в разных районах Санкт-Петербурга. В любом случае мы на любом этапе согласований готовы предложить свои услуги и пройти весь процесс согласования проекта фасада за Вас.

Проектная организация ГСК-Строй

Наши проекты