Эскизное проектирование выполняется специалистами компании «ГСК-Строй» и является отправной точкой для дальнейшей работы с объектом. Эскизный проект дает представление заказчику о возможных параметрах планируемого объекта (площадь, этажность и т.д. с учетом нормативных требований). Эта информация позволяет более точно рассчитать экономику и жизненный цикл проекта (укрупненные сметы, получение предварительной информации о вероятных сроках проектирования и строительства).
Наша компания специализируется на разработке проектной документации для жилых и нежилых зданий различного назначения, которая включает стадию «Эскизный проект». Данная стадия позволит подготовить задание на проектирование, сориентироваться заказчику в экономике проекта и привлечь соинвесторов (по необходимости).
Особенности эскизного проекта
Разработка эскизного проекта специалистами нашей компании выполняется с учётом всех факторов, которые могут повлиять на планируемый объект. Мы производим подробный градостроительный анализ земельного участка с учетом правил землепользования и застройки, охранных зон инженерных сетей и прочих защитных зон, которые могут воздействовать на планируемое строительство. Для нас важно по максимуму реализовать потенциал земельного участка, оптимально учитывая все градостроительные нюансы без потери инвестиционной привлекательности проекта.
Состав эскизного проекта
Исходными данными для разработки эскизного проекта служат задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка. Почти в 90% случаях, заказчики не имеют данных документов. Наша компания поможет подготовить задание на проектирование, получить все необходимые исходные данные, сориентироваться в спорных вопросах и т.д. Вам нужно только подписать с нами договор и «оформить» свои пожелания. Например: вы можете нарисовать эскиз от руки, привести примеры аналогичных объектов, которые нравятся Вам, озвучить потребности в площади, параметрах и функциональном назначении.
Если Вас интересует исключительно получение максимальной прибыли, мы сможем подобрать наиболее подходящий и экономически выгодный вид разрешенного использования для будущего объекта и рассчитать максимальные параметры, которые возможно получить.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.
Основные разделы эскизного проекта:
- схема планировочной организации земельного участка в масштабе 1:500 с привязкой объекта к земельному участку с учетом подъездов, парковок, противопожарных проездов и разрывов, отступов от границ земельного участка и т.д.
- поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений, с учетом технологии использования планируемого объекта, его состава и назначения, освещенности, прочих требований и норм
- чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон
- разрезы объекта в характерных зонах
- план кровли
- 3D-визуализация
- пояснительная записка
Стоимость эскизного проекта
Стоимость эскизного проекта будет зависеть от объемов проектирования, сложности, уникальности форм и конструкций будущего сооружения, наличия предварительной разработки техзадания, необходимости согласования документации с исполнительными органами.
Стадия «Эскизный проект» помогает воплотить в эскизах видение заказчика об объекте. Данный этап открыт к внесению правок и корректировкам.