Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – эскизный проект с комплексным решением функциональных, конструктивных и эстетических требований. АГО позволяет в комплексе оценить возводимый или реконструируемый объект с точки зрения его расположения в существующей застройке с учетом планировки территории. Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика производится до начала разработки проекта и является предпроектной стадией. Далее в проектной документации используются архитектурные решения, которые разрабатываются на основе утвержденного АГО.

Основными целями рассмотрения АГО являются:

• обеспечение визуальной привлекательности и комфорта
• формирование силуэта, стиля, композиции и колористики объекта с учетом сложившейся архитектурной среды
• формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий
• обеспечение комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения при создании объекта
• формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

Разработка и согласование АГО требуется при:

• новом строительстве
• реконструкции объекта

Разработка всей необходимой документации и графических материалов для АГО происходит на основании актуальной топографической съемки 1:500, а в случае реконструкции исторических зданий необходимо обследование несущих конструкций и историко-библиографические исследования.

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в Санкт-Петербурге

Архитектурно-градостроительный облик разрабатывается в строгом соответствии с установленным профильными комитетами перечнем.

При согласовании архитектурно-градостроительного облика в профильной комитете рассматривается соответствие используемых проектных решений объекта требованиям правил землепользования и застройки, установленных территориальной зоной, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, и учитывается:

• интеграция объекта в застройку квартала и эстетическая целостность
• используемые колористические решения, не нарушающие архитектурный облик города/района
• соответствие правилам и требованиям в охранных зонах объектов культурного наследия
• соответствие действительности сведений, указанных в приложенном комплекте документации

Положительным итогом согласования является получение заключения о согласовании архитектурно-градостроительного облика или свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Стоимость и сроки согласования АГО

Сроки разработки АГО от 1,5 месяцев, в зависимости от сложности архитектурных решений. В Санкт-Петербурге срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

Стоимость разработки проекта АГО зависит от сложности проекта, площади и типа объекта. В среднем, стоимость разработки АГО жилого здания площадью до 500 м² составляет от 500 руб. за 1 м².

Обращаясь в компанию ГСК-Строй, вы получаете всю необходимую исходную, разрешительную и проектную документацию качественно и в срок!