Проект реконструкции общественных зданий

Общественные здания включают в себя большой перечень различных функциональных назначений. К ним относятся объекты административного, торгового, развлекательного назначения, гостиницы, а также здания, предназначенные для размещения учреждений, предприятий, организаций, предоставляющих услуги для физических и/или юридических лиц.

Особенности реконструкции общественных зданий в СПБ

В Санкт-Петербурге, при выполнении проекта реконструкции общественных зданий, установлено обязательное требование по разработке и согласованию материалов архитектурно-градостроительного облика (далее АГО). АГО является своего рода эскизом, который согласовывается с главным архитектором города. Если объект расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия, то проектная документация должна пройти согласование в КГИОП на соответствие режимам охраны.

Мы рекомендуем на этапе идеи проекта обратиться к нашим специалистам для подробного анализа планируемых работ. Если Вы не являетесь правообладателем объекта, то анализ производится до момента приобретения здания.

Проектная документация реконструкции общественных зданий в Санкт-Петербурге, как и в других регионах России, разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства № 87. В состав проекта входят архитектурные и конструктивные решения, инженерные сети, противопожарные мероприятия и т.д.

Если реконструкция затрагивает только часть здания, то документация разрабатывается относительно всего здания.

Проект может включать в себя замену или ремонт несущих конструкций, инженерных сетей, повышение энергоэффективности, изменение планировочных решений, добавление новых видов использования, изменение внешнего облика и т.д. Точный перечень работ определяется техническим заданием на проектирование от заказчика.

Наша компания имеет опыт в совместном составлении технического задания с заказчиком. Мы выслушаем все Ваши пожелания и подготовим ТЗ с учетом Ваших интересов и действующих нормативов.

Подготовка проектной документации на реконструкцию общественного здания

Работу по реконструкции общественных зданий мы начинаем с предварительного анализа предстоящего проекта. Увеличивая площадь, высоту, объем или меняя назначение здания, мы должны понимать, достаточно ли выделенной мощности энергоресурсов, не противоречат ли планируемые работы правилам землепользования и застройки.

Далее получаем градостроительный план земельного участка, который содержит в себе сведения о правилах землепользования и застройки, зонах с особыми условиями, утвержденных ПП и ПМ, а также выданных технических условиях относительно рассматриваемого участка и т.д.

После мы проводим инженерно-строительные изыскания и, при необходимости, историко-библиографические исследования.

Порядок разработки проекта реконструкция общественного здания

Проектирование реконструкции общественного здания специалистами нашей компании выполняется в следующем порядке:

1. Анализ текущего состояния объекта: оценка состояния зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования, земельного участка, определение потребностей в ремонте и модернизации.
2. Разработка концепции реконструкции: определение целей и задач, выбор оптимальных решений для достижения поставленных целей, определение этапов и сроков реализации проекта.
3. Разработка проектной документации: выполнение необходимых расчетов, разработка архитектурных и конструктивных решений, проектирование инженерных систем, благоустройство территории и т.д.

Согласование и утверждение: получение необходимых согласований и разрешений от государственных органов и надзорных организаций, внесение изменений в проект при необходимости.

Наши проекты

Мы завершили проектные работы по реконструкции здания бизнес-центра в центре Санкт-Петербурга. Он расположился в историческом здании. Бизнес-центр находится в 600 метрах от станции метро «Сенная площадь» на набережной р. Фонтанки. Общая площадь объекта составила 1520.6 м². Подробнее вы можете узнать на странице проекта.

Грамотно спроектированный бизнес-центр предоставляет возможность продемонстрировать свой потенциал. Он становится платформой для реализации целей, поиска деловых контактов и повышает уровень профессионального сотрудничества.

Выбрав проектировщиком ГСК-Строй, вы сэкономите своё время и будете на 10 шагов впереди своих конкурентов на рынке.

Проекты реконструкции общественных зданий — наш основной профиль, мы окажем вам помощь на всех этапах: от сбора исходных документов до ввода объекта в эксплуатацию.