Разрабатываем и согласовываем проекты реконструкции зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Реконструкция зданий – это ряд проектных, строительных и монтажных мероприятий, направленных на восстановление или изменение тех или иных технико-экономических показателей сооружения (строительство новых инженерных систем, восстановление или строительство новых несущих конструкций, строительство надстроек, пристроек, мансард, атриумов и т.д.).
Основные направления ГСК-Строй:
- реконструкция жилых зданий
- реконструкция промышленных зданий
- реконструкция общественных зданий и социальных объектов
Само по себе слово «реконструкция» является довольно содержательным и предполагает под собой очень большую, комплексную, требующую значительных временных затрат, работу. Специалисты ГСК-Строй благодаря большому опыту работы умеют находить оптимальные решения, не нарушая действующего законодательства, которые позволяют существенно сэкономить время и деньги, исключительно в интересах заказчика. Такая работа проводится индивидуально по каждому объекту. Обращайтесь в ГСК-Строй по телефону +7 (812) 495-93-95
Для того, чтобы согласовать реконструкцию здания, необходимо собрать довольно внушительный пакет исходных документов:
- Кадастровые паспорта на земельный участок и строение
- Топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500
- Технический паспорт на строение
- Технические условия на инженерные сети
- Градостроительный план земельного участка
- Санитарно-экологические изыскания с заключением РОСПОТРЕБНАДЗОРА
- Техническое обследование несущих конструкций
- Согласие всех обладателей права собственности на здание и земельный участок, на котором расположено реконструированное строение
После получения необходимых исходных документов можно приступать к разработке проекта реконструкции здания.
Согласование проекта реконструкции
Согласование проекта реконструкции происходит в несколько этапов:
- Согласование генерального плана и эскизного проекта в Комитете по градостроительству и архитектуре
- Прохождение экспертизы. Прохождение экспертизы требуется не во всех случаях. Они подробно описаны в статье 49 «Государственная экспертиза проектной документации» Градостроительного кодекса РФ
- Согласование проекта реконструкции с государственными инстанциями:
- КГИОП (получение справки о статусе здания, и земельного участка, согласование проекта в случае наличия обременений КГИОП)
- Комитет по природопользованию (согласование Технологического регламента обращения со строительными отходами)
- Управляющая компания
- Управление садово-паркового хозяйства (УСПХ)
- Отдел подземных сооружений ОПС КГА
- Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения УГИБДД
- Районная администрация
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга