Общественные здания могут быть различного функционального назначения. К ним относятся здания административного, торгового, развлекательного назначения, гостиницы, а также здания, предназначенные для размещения учреждений, предприятий, организаций, предоставляющих услуги для физических и/или юридических лиц.
Несмотря на разную функциональность, для всех общественных зданий порядок реконструкции един и четко регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
Подготовка проектной документации на реконструкцию общественного здания
Работу по реконструкции общественных зданий необходимо начинать с предварительного анализа предстоящего проекта. Дело в том, что, увеличивая площадь, высоту, объем или меняя назначение здания, мы должны понимать, достаточно ли у нас выделенной мощности энергоресурсов, не противоречит ли планируемая реконструкция правилам землепользования и застройки. В дальнейшем необходимо получить градостроительный план земельного участка, который будет содержать в себе выдержку из правил землепользования и застройки по конкретно вашему участку. Реконструкция – вопрос тонкий, и очень многое зависит от ответов профильных комитетов и государственных служб. Соответственно, для получения желаемого результата необходимо заранее обдумать стратегию работы и нужным образом подготовить документы. Доверьте подготовку исходной документации и разработку проектов реконструкции общественных зданий профессионалам нашей организации!
Проект реконструкции общественного здания разрабатывается на основании градостроительного плана земельного участка при условии согласия всех правообладателей земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем. Проектная документация разрабатывается в объеме, указанном в Постановлении Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации». Проектная документация должна пройти государственную или вневедомственную экспертизу, кроме случаев, указанных в 49 статье Градостроительного кодекса РФ. Также проектная документация должна пройти ряд согласований, которые определяются в зависимости от местоположения реконструируемого объекта.
Проект реконструкции после прохождения экспертизы направляется в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения разрешения на строительство.
По завершению строительных работ происходит процедура ввода объекта в эксплуатацию. Не введенные в эксплуатацию здания по закону не могут эксплуатироваться, не могут быть проданы, переданы в аренду и т.д. Обращаясь в компанию «ГСК-Строй» Вы получите надежных партнеров.
