Данный комплекс работ направлен на создание условий, при которых объект культурного наследия адаптируется к современным условиям и может эксплуатироваться в соответствии с необходимым функциональным видом использования. Это мероприятия по обеспечению здания или помещения системами инженерного обеспечения (водопровод, канализация, отопление, вентиляция и т.д.), модернизация таких систем, а также прокладка новых и замена старых транзитных инженерных магистралей.
В комплекс услуг нашей проектной организации ГСК-Строй входит разработка и согласование проектов приспособления объектов культурного наследия под современное использование.
Любые работы в отношении ОКН могут проводиться исключительно в рамках работ по сохранению исторической значимости объекта.
Перед разработкой проекта приспособления необходимо оформить заключение внесений изменений плана помещения и охранное обязательство.
Разработка проектной документации по приспособлению ОКН
При изменении технического плана какого-либо строения, квартиры или другого помещения, его владелец должен предварительно проверить не относится ли здание к объекту культурного наследия. Изменение конструкции на таких объектах производится с учётом специальных требований. В такой ситуации владелец обязан иметь проект приспособления объекта культурного наследия.
- Проектная документация по приспособлению объекта культурного наследия под современное использование выполняется строго на основании задания Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) с сохранением особенностей ОКН и предметов охраны.
- КГИОП по письменному обращению заявителя подготавливает и направляет задание на проведение работ по приспособлению ОКН под современное использование.
- Задание содержит в себе информацию об объекте культурного наследия, в том числе о его местонахождении, предметах охраны, а так же содержит перечень требований к выполнению работ по сохранению объекта культурного наследия и составе научно-изыскательских и проектных работ. В задание могут быть включены требования к воссозданию утраченных элементов интерьера и экстерьера.
Проектная документация на приспособление ОКН подлежит обязательному прохождению государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).
Проектная документация на приспособление объектов культурного наследия под современное использование, выполненная в соответствии с заданием, и акт государственной историко-культурной экспертизы направляются в КГИОП на согласование. Документация размещается на сайте КГИОП на 15 рабочих дней, после чего проходит рассмотрение у профильных специалистов Комитета. Решение о согласовании проектной и научно-исследовательской документации принимается в течении тридцати дней с момента подачи документации в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Стоимость и сроки проекта приспособления объекта культурного наследия
Стоимость разработки проектно-сметной документации приспособления ОКН для современного использования рассчитывается от одного квадратного метра здания по нескольким параметрам, относящегося к объекту культурного наследия. Самым дорогим документом является дизайн проекта.
После предоставления следующих документов мы определим стоимость и сроки выполнения проекта приспособления объекта культурного наследия:
- Технический паспорт БТИ (выписка из ЕГРН объекта недвижимости)
- Охранное обязательства на ОКН
- Предписание (задание) от ДКН на выполнение проекта
- Паспорт объекта ОКН
