Компания «ГСК-Строй» выполняет градостроительный анализ развития объекта недвижимости. Мы работаем как в Санкт-Петербурге, так и в других городах, регионах России.
Инвестиции в недвижимость требуют больших капиталовложений, часто для этого инвесторы привлекают кредитные средства. Для сохранения и приумножения своих капиталов необходим максимально взвешенный подход и оценка рисков на этапе градостроительного анализа участка.
Градостроительный анализ земельного участка проводится с целью определения параметров планируемой застройки в части её соответствия градостроительным и строительным нормам, безопасности, а также для предварительной оценки экономической целесообразности строительства объекта недвижимости.
Градостроительный анализ представляет собой комплекс исследований, в число которых входят:
- определение установленных ограничений градостроительной деятельности
- определение потенциала развития объекта недвижимости в соответствии с градостроительными нормами, требованиями
- определение влияния зон с особыми условиями использования, оказывающих воздействие на участок
Заказав градостроительный анализ в компании «ГСК-Строй», Вы получите информацию, которая позволит Вам определить:
- возможность застройки земельного участка или реконструкции объектов недвижимости
- функциональное назначение объекта капитального строительства
- размещение объекта на земельном участке
- максимальное значение коэффициента использования территории
- максимальное количество этажей планируемого объекта
- максимальную высоту планируемого объекта
- максимальную общую площадь планируемого объекта
- максимальный класс опасности объекта капитального строительства, размещаемого на земельном участке в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами
Одной из составляющих частей результата работ является графическая схема планировочной организации земельного участка с учетом требований ПЗЗ, на которой отображаются:
- планируемое местоположение объекта капитального строительства
- минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельного участка
- минимальная доля озеленения земельного участка
- минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка
- минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на земельных участках
- минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка
В состав отчета также входит пояснительная записка с выводами и рекомендациями.
По необходимости и пожеланию заказчика мы также оказываем услуги по сбору исходно-разрешительной документации:
- градостроительный план земельного участка
- технические условия на подключение к инженерным сетям
- инженерные изыскания (геология, экология, геодезия и т.д.)
- историко-библиографические исследования и т.д.
