Обследование стен может производиться как в составе общего обследования здания для разработки проекта реконструкции, так и для работ по капитальному или текущему ремонту здания.
Обследование ограждающих конструкций начинается с изучения технической документации на здание (проект, исполнительная документация или технический паспорт на объект) и визуального осмотра. Эти мероприятия позволяют определить конструктивную схему здания, состав ограждающих конструкций, осуществить сбор нагрузок на конструкции.
Кроме того, фиксируются видимые дефекты стен, такие как:
- Трещины на ограждающих конструкциях;
- Коррозия закладных деталей;
- Отклонение стен от вертикалей;
- Отслоение отделочных слоев;
- Нарушения технологии армирования стен;
- Ошибки при проектировании;
- Выполненные с нарушением технологий строительно-монтажные работы;
- Промерзание углов;
- Нарушение изоляционных покрытий (теплоизоляции; гидроизоляции) и пр.
На этом этапе обследования стен так же выполняется работа по обмерам обследуемых конструкций, выявленные дефекты привязываются к обмерным чертежам, а так же фиксируются на фотоснимки, которые в дальнейшем будут включены в отчет о техническом состоянии ограждающих конструкций.
После визуального осмотра производятся изыскания при помощи приборов. Изыскания могут быть как со вскрытием поверхностей, так и методом неразрушающего контроля.
Полученные результаты и взятые пробы проходят лабораторные изыскания, делаются выводы и необходимые расчеты. На основании полученных данных составляется отчет о техническом состоянии ограждающих конструкций (стен). В отчете указываются видимые дефекты с привязкой к обмерным планам с фотофиксацией, показатели измерений прочности и состава конструкций стен, дефектная ведомость, а так же рекомендации по устранению дефектов или усилению стен.
Усиление стен
Работы по усилению стен производятся по результатам технического обследования и разработанной проектной документации. Методы усиления ограждающих конструкций:
- Устройство металлической обоймы;
- Устройство железобетонной обоймы (рубашки);
- Установка стальных тяжей;
- Инъектирование стен.
Обследование и усиление стен в компании ГСК-Строй это гарантии надежности Вашего недвижимого имущества.