Разработка проекта пристройки начинается с правильной постановки задачи и определения конечного результата. Это немаловажно, поскольку профильные комитеты при принятии решения обязаны отталкиваться о Градостроительного кодекса. В Градостроительном кодексе определено понятие «Реконструкция», которое включает в себя, в том числе изменение площади здания, его объемно-пространственных решений, габаритов. Проект реконструкции удовольствие не из дешевых, и если площадь, ради которой все затевается, незначительная, то вполне возможно, что игра не стоит свеч.
В некоторых случаях проект пристройки к зданию может разрабатываться и согласовываться как временное, некапитальное строение. Каждая ситуация индивидуальна и требует внимательного компетентного подхода. Специалисты ГСК-Проект помогут Вам решить Ваши задачи самым оптимальным путем.
Проект пристройки к капитальным зданиям путем реконструкции
В Санкт-Петербурге, как правило, к капитальным зданиям относят жилые многоквартирные дома, производственные и административные здания. Увеличение площади таких объектов требует проведение ряда определенных законодательством процедур, таких как:
- Оформление в собственность земельных участков под зданием.
- Получение согласия собственников здания и земельного участка на реконструкцию;
- Получение градостроительного плана земельного участка;
- Разработка проекта реконструкции и прохождение экспертизы;
- При необходимости — согласования в профильных инстанциях и энергоснабжающих организациях;
- Открытие работ в ГАСН и ГАТИ;
- По окончании строительных работ — ввод объекта в эксплуатацию.
Проект пристройки к зданию путем реконструкции наша основная специализация. Обращаясь к нашим специалистам, Вы получите достойный результат.
Разрешение на пристройку к временным некапитальным строениям
К временным некапитальным строениям относятся, как правило, торговые павильоны, автосервисы, автомобильные мойки, ангары, склады и т.д.
В данном случае все гораздо проще! Сам заказчик или компания-исполнитель получает разрешительное письмо от Комитета по градостроительству и архитектуре, далее разрабатывается проект пристройки в составе, необходимом для получения разрешения в Межведомственной комиссии, и открываются работы в ГАТИ.
По завершению работ строение вводится в эксплуатацию, и Вы получаете желаемое увеличение площадей и большие производственные потенциалы.