Градостроительный план земельного участка входит в перечень основных документов, необходимых для прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство.
Градостроительный план представляет собой документ, содержащий в себе информацию из Правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории (квартала) применительно к конкретному земельному участку. В него входят:
- сведения о границах земельного участка;
- сведения о минимальных отступах от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий;
- информацию о требованиях к назначению и параметрам объекта, который можно разместить на данном участке;
- информацию об охранных зонах на земельном участке, наличие которых необходимо учитывать при проектировании, и многое другое.
Земельные участки, находящиеся в зонах постоянного проживания и связанные с обслуживанием населения, за исключением объектов культурного наследия, попадают под действие закона Санкт-Петербурга от 02.12.2015г. № 692-147. Пунктом 6 статьи 3 этого закона установлено, что градостроительный план земельного участка предоставляется заинтересованному лицу в порядке, установленном Градостроительным кодексом, но после согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.
Решения, принятые в проектной документации будущего объекта капитального строительства, не должны противоречить требованиям градостроительного плана земельного участка. В противном случае, отклонение от требований станет основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта.
Компания ГСК-Строй оказывает услуги по получению градостроительного плана земельных участков, расположенных в г. Санкт-Петербурге.
