Хочу сделать капремонт фасада нежилого здания в СПБ, но постоянно откладываю, потому что не знаю, как справиться с бюрократическими вопросами. Сложно ли согласовать всё перед ремонтом?
Проведение капитального ремонта фасада здания рано или поздно коснется Вас как собственника. Вы можете не проводить работы по личной инициативе, но есть шанс получить предписание от компетентных органов власти (например, ГАТИ) со ссылкой на «нарушение содержания фасадов».
Простое выставление строительных лесов и начало работ может обернуться значительными штрафами, суммы которых превышают стоимость работ по разработке проектной документации.
Капитальный ремонт фасада – это работа по благоустройству элементов благоустройства. В данном случае, фасад здания – объект благоустройства, а его архитектурные и конструктивные части (окна, двери, колонны, ворота и т.д.) – элементы благоустройства. Основанием для капремонта является согласованный проект, разработанный на основании задания на проектирование. Оно выдаётся Комитетом по градостроительству и архитектуре. Данные работы не нуждаются в получении разрешения на строительство, но Вам необходимо соблюсти все требования нормативных актов, СП, СНиП и иных руководящих документов, а главное – согласовать благоустройство в КГА и получить ордер ГАТИ (по необходимости).
Порядок действий при разработке и согласовании проекта капитального ремонта фасадов выполняется в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга».
Так как Вам будет необходимо заказать проект капитального ремонта фасадов, вы можете доверить все согласования проектной организации. Это значительно ускорит процесс, в случае необходимости внесения правок. Наша компания выполняет полный комплекс услуг: от сбора исходных данных до разработки проектной документации и согласования со всеми необходимыми инстанциями.