Можно ли пересогласовать автомобильную мойку, изменив её тип с открытой мойки самообслуживания в стационарную закрытого типа и площадь на 220 м2? Документы отправили на почту.
Пересогласовать функционирующий объект можно. Несмотря на то, что данное нестационарное строение было согласовано ранее, для выполнения данных изменений, необходимо заново разработать и согласовать проектную документацию. Новый проект должен соответствовать действующим на сегодняшний момент градостроительным регламентам и правилам, независимо от того в каком виде НТО был согласован и возведен ранее.
Земельный участок по отправленному вами адресу, расположен в охранной зоне объектов культурного наследия ЗРЗ (42) 14.
Согласно общим требованиям режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), площадь временных (некапитальных) строений, сооружений (за исключением подземных временных строений, сооружений, не имеющих элементов, расположенных над поверхностью земли), не должна превышать максимальную площадь застройки, установленную для объектов капитального строительства в границах соответствующей зоны охраны объектов культурного наследия.
Что касаемо специальных требований режима в ЗРЗ (42) 14, то наибольший процент застройки в границах земельного участка в данной охранной зоне – 15%.
Произведя расчет, мы делаем вывод, что максимальная площадь застройки на вашем участке 105 м2 (15% из 700 м2)
Из чего следует, что требования режима не противоречат размещению временного некапитального объекта, однако желаемые параметры придется изменить в соответствии с действующими режимами охраны объектов культурного наследия.
Проект автомойкиавтосервиса и его согласование Вы можете заказать, обратившись в компанию «ГСК-Строй».
Если Ваш объект расположен в других регионах РФ, то Вам нужно зайти на официальный портал Вашего города или района и открыть раздел «Градостроительное зонирование». Там Вы можете изучить существующие правила землепользования и застройки.
Если же Вам не удалось разобраться, мы готовы Вам помочь. Звоните или отправляйте данные на почту.