Реконструкция – это изменение параметров здания: его высоты, этажности, увеличение площади, изменение объемно-пространственных решений. Говоря иными словами, если вы надстроили мансардный этаж, пристроили к зданию пристройку или хотя бы изменили высоту здания в коньке, то это уже реконструкция.
Реконструкция подразумевает под собой проведение ряда процедур, начиная со сбора исходных данных о земельном участке, строении, согласия собственников, до разработки проекта реконструкции с прохождением экспертизы и открытия работ в ГАСН.
В Санкт-Петербурге правом открытия работ и ввода в эксплуатацию объектов реконструкции наделена Служба государственного строительного надзора и экспертизы. Не введенное в эксплуатацию помещение не считается образованным и эксплуатировать его запрещено.
