Признание права собственности на незаконную постройку

Признание права собственности на незаконную постройку

Признать право собственности на самовольную постройку вполне возможно, это предусмотрено судебной практикой и действующим законодательством.  Службы, наделенные полномочиями на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, не выдают акты ввода в эксплуатацию на объекты, не получавшие у них разрешения на строительство. Но закон регламентирует четко, что объекты, не введенные в эксплуатацию, не могут быть зарегистрированы как объекты […]

Незаконная реконструкция, узаконить

Незаконная реконструкция, узаконить

Под определение Незаконная реконструкция чаще всего могут попадать  приспособления чердачных пространств к использованию под различные цели, а так же различные пристройки, надстройки или устройство антресолей и этажей в существующем объеме здания. Многие собственники предпочитают не ввязываться в бюрократические проволочки, связанные с проектированием, согласованием и вводом объекта в эксплуатацию законным путем. Но Градостроительный кодекс довольно четко определяет […]

Самовольная постройка

Самовольная постройка

Самовольной постройкой считается здание или строение, возведенное на земельном участке без получения установленных законодательством необходимых согласований и  разрешений. Самовольная постройка может быть результатом, как нового строительства, так и следствием реконструкции существующего здания.   Чаще всего такие объекты появляются в случаях, когда собственники на свой страх и риск возводят новые площади в надежде, что в последствии они смогут решить […]

Прохождение экспертизы проектной документации

Прохождение экспертизы проектной документации

Основные  направления деятельности проектной организации ГСК-Строй является разработка и согласование проектов реконструкции и нового строительства зданий и сооружений. Согласно Градостроительному Кодексу РФ, данные проекты должны проходить государственную или вневедомственную экспертизу, кроме случаев указанных в 49 статье градостроительного кодекса Какая экспертиза? Государственная или вневедомственная? Ответ на этот вопрос дает действующее законодательство, градостроительный кодекс четко формулирует, что выбор […]

Градостроительный план

Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка входит в перечень основных документов, необходимых для прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство.  Градостроительный план представляет собой документ, содержащий  в себе информацию из Правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории (квартала) применительно к конкретному земельному участку. В него входят: сведения о границах земельного участка; сведения о минимальных […]

Обследование и усиление фундаментов

Обследование и усиление фундаментов

Причинами разрушения фундаментов зданий могут быть различные факторы — от естественного старения и воздействия окружающих факторов (грунтовые воды, естественная осадка здания и пр.) до влияния деятельности в самом здании и окружающей застройки. Так же если Вы собрались производить работы по реконструкции здания, и будете увеличивать этажность, высотность, или просто габариты здания то без обследования фундаментов […]

Обследование и усиление стен

Обследование и усиление стен

Обследование стен может производиться как в составе общего обследования здания для разработки проекта реконструкции, так и для работ по капитальному или текущему ремонту здания. Обследование ограждающих конструкций начинается с изучения технической документации на здание (проект, исполнительная документация или технический паспорт на объект) и визуального осмотра. Эти мероприятия позволяют определить конструктивную схему здания, состав ограждающих конструкций, осуществить […]

Обследование и капитальный ремонт кровли

Обследование и капитальный ремонт кровли

Необходимость проведения капитального ремонта кровли определяется на основании материалов обследования кровли и ее несущей конструкции: стропильной системы; балок; ферм; карнизов; опорных колонн; стен. Производится визуальный осмотр на предмет: повреждения кровельного покрытия; нарушения примыканий; коррозии несущих металлических элементов; дефектов кладки в местах опирания стропильной системы; гнили и поражения грибком деревянных элементов; Результатом обследования кровли является отчет о ее техническом состоянии. […]

Проект пристройки к капитальным зданиям

Проект пристройки к капитальным зданиям

Разработка проекта пристройки начинается с правильной постановки задачи и определения конечного результата. Это немаловажно, поскольку профильные комитеты при принятии решения обязаны отталкиваться о Градостроительного кодекса. В Градостроительном кодексе определено понятие «Реконструкция», которое включает в себя, в том числе изменение площади здания, его объемно-пространственных решений, габаритов. Проект реконструкции удовольствие не из дешевых, и если площадь, ради которой все […]

Надстройка этажа

Надстройка этажа здания

Надстройка этажа здания это выгодная инвестиция. Вы увеличиваете площадь здания на уже существующей инфраструктуре, что позволяет улучшить Ваши производственные, административные или жилищные условия .Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд.    В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, изменение площади, объемно-пространственных решений, высотности, этажности и т.д., является реконструкцией и предполагает под собой ряд действий, связанных […]