Государственная историко-культурная экспертиза

Наша организация при взаимодействии с аттестованными Министерством культуры специалистами занимается разработкой необходимой проектной и научной документации для дальнейшего проведения государственной историко-культурной экспертизы. Государственная историко-культурная экспертиза проводится в отношении любых работ, связанных с объектами культурного наследия (далее ОКН), включая работы по воссозданию, сохранению или приспособлению ОКН для современного использования.   Требования об обязательности проведения государственной историко-культурной экспертизы […]

Признание права собственности на незаконную постройку

Признание права собственности на незаконную постройку

Признать право собственности на самовольную постройку вполне возможно, это предусмотрено судебной практикой и действующим законодательством.  Службы, наделенные полномочиями на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, не выдают акты ввода в эксплуатацию на объекты, не получавшие у них разрешения на строительство. Но закон регламентирует четко, что объекты, не введенные в эксплуатацию, не могут быть зарегистрированы как объекты […]

Незаконная реконструкция, узаконить

Незаконная реконструкция, узаконить

Под определение Незаконная реконструкция чаще всего могут попадать  приспособления чердачных пространств к использованию под различные цели, а так же различные пристройки, надстройки или устройство антресолей и этажей в существующем объеме здания. Многие собственники предпочитают не ввязываться в бюрократические проволочки, связанные с проектированием, согласованием и вводом объекта в эксплуатацию законным путем. Но Градостроительный кодекс довольно четко определяет […]

Самовольная постройка

Самовольная постройка

Самовольной постройкой считается здание или строение, возведенное на земельном участке без получения установленных законодательством необходимых согласований и  разрешений. Самовольная постройка может быть результатом, как нового строительства, так и следствием реконструкции существующего здания.   Чаще всего такие объекты появляются в случаях, когда собственники на свой страх и риск возводят новые площади в надежде, что в последствии они смогут решить […]

Прохождение экспертизы проектной документации

Прохождение экспертизы проектной документации

Основные  направления деятельности проектной организации ГСК-Строй является разработка и согласование проектов реконструкции и нового строительства зданий и сооружений. Согласно Градостроительному Кодексу РФ, данные проекты должны проходить государственную или вневедомственную экспертизу, кроме случаев указанных в 49 статье градостроительного кодекса Какая экспертиза? Государственная или вневедомственная? Ответ на этот вопрос дает действующее законодательство, градостроительный кодекс четко формулирует, что выбор […]

Градостроительный план

Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка входит в перечень основных документов, необходимых для прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство.  Градостроительный план представляет собой документ, содержащий  в себе информацию из Правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории (квартала) применительно к конкретному земельному участку. В него входят: сведения о границах земельного участка; сведения о минимальных […]

Обследование и усиление фундаментов

Обследование и усиление фундаментов

Причинами разрушения фундаментов зданий могут быть различные факторы — от естественного старения и воздействия окружающих факторов (грунтовые воды, естественная осадка здания и пр.) до влияния деятельности в самом здании и окружающей застройки. Так же если Вы собрались производить работы по реконструкции здания, и будете увеличивать этажность, высотность, или просто габариты здания то без обследования фундаментов […]

Обследование и усиление стен

Обследование и усиление стен

Обследование стен может производиться как в составе общего обследования здания для разработки проекта реконструкции, так и для работ по капитальному или текущему ремонту здания. Обследование ограждающих конструкций начинается с изучения технической документации на здание (проект, исполнительная документация или технический паспорт на объект) и визуального осмотра. Эти мероприятия позволяют определить конструктивную схему здания, состав ограждающих конструкций, осуществить […]

Обследование и капитальный ремонт кровли

Обследование и капитальный ремонт кровли

Необходимость проведения капитального ремонта кровли определяется на основании материалов обследования кровли и ее несущей конструкции: стропильной системы; балок; ферм; карнизов; опорных колонн; стен. Производится визуальный осмотр на предмет: повреждения кровельного покрытия; нарушения примыканий; коррозии несущих металлических элементов; дефектов кладки в местах опирания стропильной системы; гнили и поражения грибком деревянных элементов; Результатом обследования кровли является отчет о ее техническом состоянии. […]

Проект пристройки к капитальным зданиям

Проект пристройки к капитальным зданиям

Разработка проекта пристройки начинается с правильной постановки задачи и определения конечного результата. Это немаловажно, поскольку профильные комитеты при принятии решения обязаны отталкиваться о Градостроительного кодекса. В Градостроительном кодексе определено понятие «Реконструкция», которое включает в себя, в том числе изменение площади здания, его объемно-пространственных решений, габаритов. Проект реконструкции удовольствие не из дешевых, и если площадь, ради которой все […]