Проектирование жилых зданий и сооружений

Проектирование жилых зданий включает:

• проектирование индивидуальных жилых зданий,
• проектирование высотных зданий и их комплексов,
• градостроительное проектирование с включением зданий ИЖС и
• проектирование многофункциональных жилых комплексов зданий квартала.

Проектирование жилого здания зачастую затрагивает комплекс работ, направленных на развитие транспортной инфраструктуры участка, развитие инженерной инфраструктуры возможной перспективы (очередности) последующего проектирования зданий жилой застройки. Это важный и необходимый этап проектирования жилого здания, стоящий перед генеральным проектировщиком, требующий грамотного и методичного подхода.

Нормативные требования проектирования, предъявляемые к жилым зданиям, отличаются от требований по проектированию общественных зданий. В основном это требования по пожарной безопасности, требования предъявляемые к инженерии проектируемого жилого здания, планировочные ограничения жилой застройки. Также необходимо учесть специфику жилого проектирования в части архитектурной планировки, объемно-пространственного решения проектируемого жилого здания, норм предъявляемых к размещению автотранспорта жильцов и норм в части культурно-бытового обслуживания проектируемого жилого здания, норм по обеспечению жизнедеятельности мало мобильных групп жильцов или посетителей встроенных помещений жилого комплекса зданий.

Работа по проектированию жилого здания ведётся с соблюдением всех требований технических регламентов и экспертизы, предъявляемых к жилым зданиям.

Требования заказчика, предъявляемые к генпроектировщику в процессе проектирования жилого здания, также различаются в зависимости от статуса и бюджета инвестирования в жилое здание.

Совместно с заказчиком определяется состав помещений с вариантной проработкой различных концепций архитектурных планировок  и наполнение инженерным оборудованием проектируемого жилого здания.

Также важен опыт проектирования жилого здания в части применяемых материалов, учитывающих требования норм пожарной безопасности, вневедомственной и федеральной экспертизы, не ухудшающих эксплуатационных свойств, проектируемого жилья, но дающих максимальную рентабельность инвестиционного проекта в ходе проектирования и строительства жилого здания.

Одним из важнейших элементов проектирования как жилых, так и общественных зданий является выбор конструктива проектируемого жилого объекта. В дальнейшем эта базовая характеристика проекта будет влиять на возможную вариантность планировок жилой площади, применяемые изоляционные и отделочные материалы, расход материалов и применяемую строительную технику, а значит окупаемость и продаваемость проектируемого жилого объекта инвестирования.

Компания ГорСтрой-Комплекс профессионально занимается проектированием жилых зданий (в т.ч. загородных домов и коттеджей), а также проводит согласование архитектурных проектов во всех необходимых инстанциях. Звоните нам по тел. 8 (812) 438-31-31

Проектирование жилых зданий можно подразделить на два вида разработки проектной (рабочей) документации:

Первый – это новое строительство т.е. проектирование жилого здания на незастроенном участке.

Второй – это реконструкция т.е. проектирование жилого здания с учетом фактически возведенных конструкций и возможной разборкой части проектируемого жилого здания. Состав проекта и наполнение, как проектной, так и рабочей документации, в первом и втором варианте будет отличаться.

Задача генерального проектировщика правильно оценить исходные данные проектируемого жилого здания, дать рекомендации. Работа по проектированию возможна в условиях тесного взаимодействия заказчика и генпроектировщика жилого здания, особенно по объекту инвестирования с разработкой индивидуального проекта.