(812) 646-76-78
(812) 495-93-95

Признание права собственности на самовольную постройку

 

    Признать право собственности на самовольную постройку вполне возможно, и это предусмотрено судебной практикой и действующим законодательством. Но для того, что бы понять перечень необходимых действий для признания прав, необходимо определить статус строения, то есть капитальное оно или временное некапитальное. Временные здания можно узаконивать проектным путем (то есть путем разработки проекта и согласования как вновь построенного). С капитальными зданиями все немного сложнее, т.к. службы, наделенные полномочиями ввода объектов в эксплуатацию, не выдают акты ввода в эксплуатацию на объекты, не получавшие у них разрешения на строительные работы. Но закон регламентирует четко, что объекты, не введенные в эксплуатацию, не могут быть зарегистрированы как объект недвижимости и на них не признается право собственности.

    Для ввода объекта в эксплуатацию есть два-три основных способа. Правильно определить стратегию можно только после изучения конкретного Вашего случая, так как на каждом участке есть свои нюансы, такие как: назначение земельного участка, зона регулируемой застройки, зоны охраны инженерных сетей, снабжение объекта энергоресурсами, согласие собственников недвижимого имущества расположенного на земельном участке и т.д.

 

    Признать право собственности на самовольную постройку можно, разработав проектную документацию, через открытие работ и получение акта ввода в эксплуатацию.

 

В данном случае очень важна компетентность компании-исполнителя в подготовке документации, потому как служба не открывает работы на уже построенные объекты.

 

    Признать право собственности на самовольную постройку черед суд:

Это возможно! Подготовка необходимого пакета документов, включая проектную документацию с прохождением согласований у необходимых служб и ведомств, связанных с градостроительными и экологическими службами города, и направлением в суд с ходатайством об узаконивании незаконной постройки и признанием права собственности на самовольную постройку. В данном варианте могут применяться и судебные экспертизы, в случае если суд вынесет определение о ее необходимости.

 

ГСК-Проект поможет Вам признать право собственности на самовольную постройку.