(812) 646-76-78
(812) 495-93-95

Проектирование общественных зданий

 

При проектировании общественных зданий учитываются нормы, существенно отличающиеся от норм применительно к жилым зданиям. Важную роль в определении норм проектирования общественных зданий имеет высотность, которая в свою очередь тесно связана с принимаемыми объемно-пространственными решениями. Задача генпроектировщика определить целесообразность тех или иных принимаемых отметок и габаритов проектируемого общественного здания (комплекса общественных зданий) в увязке с ПГП(проектом генерального плана), нормами УГПС, КЕО и т.д.

Компания ГСК-Строй имеет опыт в проектировании общественных зданий различного назначения, в т.ч. магазины, гипермаркеты, торгово-развлекательные центры; гостиницы, бизнес-центры, административные здания,кафе, рестораны, салоны красоты

Проектирование общественных зданий и их комплексов может происходить в условиях реконструкции незавершенного строительства и не сложившейся планировочной структуры территории квартала, в условиях ограниченного бюджета и сжатых сроков ИРД (исходно-разрешительной документации). Выбор опытной генеральной проектной организации и направления проектных усилий – это наиважнейшая задача, стоящая перед заказчиком в ходе проектирования общественного здания, комплекса общественных зданий. Важнейшей задачей является координация проектных усилий по всем разделам рабочей документации общественного здания, важнейшими из которых являются: объемно-пространственные решения, инженерия проекта общественного здания и мероприятия по охране окружающей среды.

Проектирование общественных зданий в комплексе с пристроенными и встроенными помещениями различного назначения, требует разработки генпроектировщиком комплекса проектных решений, направленных на минимизацию издержек заказчика с сохранением площадей и эксплуатационных качеств. Проектирование общественных зданий и комплексов тесно связано с процессом согласований, выполняемых заказчиком.

Расчеты инженерных нагрузок общественных зданий в зависимости от объемно-пространственных и планировочных решений выполняются с учетом перспективной застройки планировочной структуры участка инвестирования. Это возможно с учетом тесного взаимодействия заказчика и генпроектировщика.

Ввиду того, что все используемые ресурсы инженерных ведомств города платные, а условия присоединения проектируемого общественного здания зачастую содержат обременения, выбор тех или иных проектных решений по прокладке наружных инженерных сетей, размещению и компоновке технических помещений общественного здания, имеет колоссальное значение. На стадии разработки градостроительной документации и архитектурно-строительного проектирования закладываются решения по теплоснабжению и энергоснабжению общественного здания или комплекса проектируемых общественных зданий, тесно связанные с возможным изменением организации рельефа и решений ГП(генерального плана). Генеральный проектировщик должен учитывать весь комплекс намечаемых проектных мероприятий, с учетом пожеланий заказчика строительства общественного здания, беспрепятственным прохождением государственной экспертизы проектной документации общественного здания и рентабельностью инвестиционного проекта.